Назад к списку

На какие суммы вычета вправе рассчитывать заёмщик по жилищному займу 

Покупка недвижимости в кредит – распространенное явление среди молодых семей, граждан, которые в силу определенных обстоятельств хотят улучшить свои жилищные условия. Чтобы уменьшить кредитное бремя, государственной политикой введено такое понятие как «имущественный вычет по НДФЛ». Регулирует правоотношения в данной области Налоговый кодекс РФ. Согласно подпункту 2 п. 1 его ст. 220, существует процентный вычет, отличный от жилищного вычета. Он положен гражданам только при кредитовании на недвижимость, но не распространяется на лиц, оформляющих займ на карту с минимальным процентом в микрокредитной организации.



Жилищный

Ипотечное кредитование подразумевает выдачу средств под приобретение или строительство недвижимости, под покупку земельного участка, на котором впоследствии будет возводиться коттедж. Все объекты должны располагаться на территории РФ, а не за её пределами.

Если заявитель приобрел в кредит квартиру и получил по ней жилищный вычет, то после покупки таким же способом земельного участка под строительство недвижимости, он не вправе заявлять на компенсацию. На законодательном уровне установлена высшая граница по жилищной компенсации – 2 млн. рублей.

Процентный

Помимо жилищной компенсации, работающий гражданин РФ вправе требовать процентный вычет. При этом, Налоговый кодекс не устанавливает его верхнюю границу. Это значит, что при соответствующих обстоятельствах, заявителю будет возвращена вся сумма процентов по кредитованию на недвижимость.

Гражданин должен представить документы, подтверждающие целевость займа. В договоре должна прописываться цель кредита – на строительство или приобретение недвижимости. Если он получил займ на карту онлайн автоматически по целевому договору, то не стоит моментально писать заявление в фискальные органы. Сумма процентов возвращается только после их фактической уплаты, а не получения графика их погашения от банковского учреждения.

Если в момент погашения % гражданин не работал, и соответственно, не уплачивал налоги, то их компенсацию он может получить после устройства на работу.