Сельская ипотека

Что такое сельская ипотека

Суть сельской ипотеки заключается в том, что вы можете купить дом или землю только на территории сельских поселений. Государственная программа была запущена в 2020 году с целью развития сел и деревень. Основной кредитор — Россельхозбанк.

Денежные средства выдаются исключительно под строительство или уже построенный деревенский дом. Причем с прошлого года программа действует бессрочно и распространяется почти на всех жителей РФ, желающих переехать в сельское поселение.

Как получить сельскую ипотеку

Как и при получении потребительского кредита действует тот же алгоритм:

• подбирается подходящий банк;
• заполняется анкета;
• предоставляется требуемый пакет документов;
• проводится поиск жилья;
• заключается договор ипотечного кредитования;
• осуществляется сделка купли-продажи.

Приобретенное жилое помещение или земельный участок находятся в залоге у кредитора до тех пор, пока заемщик полностью не погасить сумму задолженности. В случае неуплаты банк имеет право инициировать процесс по изъятию залогового имущества.

Сельская ипотека выдается не просто по паспорту. Вместе с ним нужно приложить трудовую книжку, СНИЛС, справку о доходах по форме 2-НДФЛ и другие документы, которые укажет кредитор.

Условия и требования

Банк обязан предоставить ипотеку на следующих условиях:

• процент кредитования не выше 3% годовых;
• максимальная сумма кредита — 6 миллионов рублей;
• срок кредитования до 25 лет;
• размер первоначального взноса от 10% от стоимости жилого помещения.

Что касается самого заемщика, то особых требований к нему нет, кроме стандартных. Возраст должен быть от 18 лет, гражданство же в обязательном порядке российское. Кроме этого, постоянная регистрация у человека может быть в любом регионе страны, однако после покупки своего жилья он обязан прописаться именно в нем.

Также банк потребует подтверждение дохода, достаточного для обслуживания займа. Кредитный платеж должен составлять до 40% от семейного бюджета, чтобы не отражаться на жизни членов семьи критично.